取消公摊后，物业费和税费的计算方式可能会有所变化。如果取消了公摊，那么物业费的计算可能会更加透明和简单，因为公摊费用通常会被平均分配到每个业主身上，增加了物业管理的复杂性。至于税费方面，由于取消了公摊，可能会使得业主需要自行承担更多的税费，因为公摊费用中可能包含了一些税费。具体的计算方式还需要根据具体的政策和规定来确定。取消公摊后，物业费和税费的计算方式可能会更加透明和简单，但也需要业主自行承担更多的税费。

本文目录导读：

1. 物业费计算方式
2. 税费计算方式
3. 其他费用
4. 影响分析

物业费计算方式

在取消公摊后，物业费的计算方式将发生变化，目前，物业费是按照房屋的面积计算，包括公摊面积，取消公摊后，物业费将仅按照套内面积计算，这意味着，房屋的实际使用面积将成为计算物业费的依据。

对于不同面积的房屋，物业费的计算方式可能会有所不同，面积越大的房屋，物业费将相应增加，具体的计算方式还需根据当地的物业管理部门的规定来确定。

税费计算方式

取消公摊后，税费的计算方式也将发生变化，目前，税费是按照房屋的总价计算，其中包含了公摊面积的价格，取消公摊后，税费将仅按照套内面积的价格计算，这意味着，房屋的实际购买价格将成为计算税费的依据。

对于不同价格的房屋，税费的计算方式可能会有所不同，价格越高的房屋，税费将相应增加，具体的计算方式还需根据当地税务部门的规定来确定。

其他费用

除了物业费和税费外，取消公摊后还可能影响其他费用的计算方式，取暖费、维修基金等费用可能也会按照套内面积计算，这意味着，在取消公摊后，购房者需要为这些费用承担更多的责任。

影响分析

1、对购房者的影响：取消公摊后，购房者的实际购房成本可能会增加，由于物业费和税费等费用将按照套内面积计算，这意味着购房者需要为这些费用承担更多的责任，另一方面，取消公摊也可能增加购房者的透明度，使其更清楚地了解实际购房成本。

2、对开发商的影响：取消公摊后，开发商在销售房屋时可能会面临更大的挑战，由于公摊面积的价格不再计入房屋的总价，开发商需要更准确地核算房屋的成本和销售价格，取消公摊还可能影响开发商的营销策略和宣传方式。

3、对物业管理部门的影响：取消公摊后，物业管理部门需要更精确地测量和核算房屋的套内面积，以确保物业费的收取更加公正合理，物业管理部门还需要加强与业主的沟通，解释清楚取消公摊后的新规定和计费方式，以避免引起不必要的误解和纠纷。

4、对税务部门的影响：取消公摊后，税务部门需要更精确地核算房屋的实际购买价格，以确保税费的收取更加公正合理，税务部门还需要加强与购房者的沟通，解释清楚取消公摊后的新规定和计费方式，以避免引起不必要的误解和纠纷。

取消公摊后可能会对购房者的实际购房成本产生影响，然而同时，这一举措也可能增加购房者的透明度并推动房地产市场的健康发展，对于开发商、物业管理部门和税务部门来说，他们也需要适应这一变化并做出必要的调整以确保相关费用的公正合理收取。